312 Route BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
624 300 $
Autre · 1 767 $/m² · 353,3 m² · constr. 1996 · terrain 8 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 676,4 m²
Frontage
69 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
858 700 $
Rôle antérieur 727 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786129321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
787 100 $
Rôle antérieur
727 700 $
ID provincial
19055786129321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 239
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 91 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, chemin de la Rivière Etchemin, Sainte-Claire 2026-02-06 · 890 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 45 % |
| 2 | 609, chemin de la Rivière Etchemin, Sainte-Claire 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 24 % |
| 3 | 167A, 167B, 167C, 167D, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (1 637 $/m²) 412,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 366 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 565 884 $ Poids 14 % |
| 4 | 167A, 167B, 167C, 167D, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (1 637 $/m²) 412,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 366 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 565 884 $ Poids 14 % |
| 5 | 169A-169D, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (1 722 $/m²) 412,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −50 874 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 600 629 $ Poids 13 % |
| 6 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 625 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 489 375 $ Poids 1 % |
| 7 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 313 801 $ Poids 0 % |
| 8 | 202, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-25 · 583 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 259 526 $ Poids 0 % |
| 9 | 120-122, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 587 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 330 910 $ Poids 0 % |
| 10 | 176 et 176A, rue Richard, Sainte-Claire 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 896 $/m²) 163,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 417 511 $ Poids 0 % |
| 11 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 309 463 $ Poids 0 % |
| 12 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.