318 Route BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 67 m² · constr. 1900 · terrain 29 243,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 243,2 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 221 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786147419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
19055786147419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 55 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (4 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 266 135 $ Poids 23 % |
| 2 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 256 369 $ Poids 12 % |
| 3 | 181, Rue Principale, Sainte-Claire 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1828 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 608 $ Poids 9 % |
| 4 | 83, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (3 149 $/m²) 75,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 220 823 $ Poids 9 % |
| 5 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 194 684 $ Poids 8 % |
| 6 | 157, Rue de l' Église, Sainte-Claire 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 238 $/m²) 71,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 298 $ Poids 8 % |
| 7 | 93, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 234 000 $ (3 083 $/m²) 75,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 512 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 235 392 $ Poids 5 % |
| 8 | 145, rue Rouleau, Sainte-Claire 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (2 990 $/m²) 76,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 689 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 229 439 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.