316 Route BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 109,2 m² · constr. 2013 · terrain 2 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 666 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 251 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786148188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
19055786148188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 74 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 591 m · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 341 021 $ Poids 85 % |
| 2 | 334, route Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 427 m · Vendu 176 500 $ (1 734 $/m²) 101,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 216 338 $ Poids 55 % |
| 3 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 109 655 $ Poids 24 % |
| 4 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 320 013 $ Poids 22 % |
| 5 | 144, rue Principale, Sainte-Claire 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 101 $ Poids 21 % |
| 6 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 157 078 $ Poids 21 % |
| 7 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 461 171 $ Poids 21 % |
| 8 | 160, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 547 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 697 $ Poids 20 % |
| 9 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 727 $ Poids 20 % |
| 10 | 120, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 978 $ Poids 18 % |
| 11 | 154, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 313 650 $ (2 742 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 029 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 365 915 $ Poids 16 % |
| 12 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 541 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 603 210 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.