315 Route BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 66,9 m² · constr. 2019 · terrain 4 217,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 217,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 196 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786149528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
19055786149528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 62 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 262 000 $ (4 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 303 905 $ Poids 24 % |
| 2 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 298 171 $ Poids 15 % |
| 3 | 83, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 239 000 $ (3 149 $/m²) 75,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 255 321 $ Poids 10 % |
| 4 | 181, Rue Principale, Sainte-Claire 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1828 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 488 $ Poids 10 % |
| 5 | 157, Rue de l' Église, Sainte-Claire 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 238 $/m²) 71,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 186 $ Poids 9 % |
| 6 | 93, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 234 000 $ (3 083 $/m²) 75,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 512 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 271 508 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.