330 Route BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
282 700 $
Autre · 2 538 $/m² · 111,4 m² · constr. 1989 · terrain 4 134,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 134,4 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 186 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786167726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
19055786167726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 239
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 47 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 866 m · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 316 575 $ Poids 70 % |
| 2 | 334, route Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 152 m · Vendu 176 500 $ (1 734 $/m²) 101,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 218 245 $ Poids 56 % |
| 3 | 139-139A, rue Couture, Sainte-Claire 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 598 $/m²) 115,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 107 $ Poids 20 % |
| 4 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 302 557 $ Poids 20 % |
| 5 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 739 $ Poids 19 % |
| 6 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +496 $ | 101 211 $ Poids 15 % |
| 7 | 144, rue Principale, Sainte-Claire 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 711 $ Poids 15 % |
| 8 | 387, route Bégin, Sainte-Claire 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 547 $ Poids 15 % |
| 9 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +9 170 $ | 305 794 $ Poids 14 % |
| 10 | 160, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 547 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 207 074 $ Poids 14 % |
| 11 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 151 348 $ Poids 13 % |
| 12 | 177, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 187 000 $ (1 914 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 210 894 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.