337 Route BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 59,8 m² · constr. 1965 · terrain 26 342,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 342,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 186 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786189864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
19055786189864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 64 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (4 800 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 732 $ Poids 34 % |
| 2 | 110, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 262 000 $ (4 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 250 283 $ Poids 15 % |
| 3 | 76, rue Fréchette, Sainte-Claire 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 227 000 $ (4 623 $/m²) 49,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 277 297 $ Poids 10 % |
| 4 | 111, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 309 $ Poids 9 % |
| 5 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2024-03-11 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (3 300 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 952 $ Poids 9 % |
| 6 | 123, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 566 $ Poids 8 % |
| 7 | 132, rue Lefrançois, Sainte-Claire 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 846 $/m²) 68,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 287 981 $ Poids 8 % |
| 8 | 210, route du Grand-Buckland, Sainte-Claire 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (2 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 138 135 $ Poids 6 % |
| 9 | 124, rue Paul-Normand, Sainte-Claire 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (4 981 $/m²) 52,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 483 $ Poids 6 % |
| 10 | 118, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 174 056 $ Poids 5 % |
| 11 | 157, Rue de l' Église, Sainte-Claire 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 238 $/m²) 71,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 242 $ Poids 3 % |
| 12 | 82, rue Prévost, Sainte-Claire 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 567 $/m²) 70,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 136 706 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.