219 Boulevard BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 184,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 848,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 158 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786201421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
19055786201421700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 62 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 400 338 $ Poids 53 % |
| 2 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 612 $ Poids 29 % |
| 3 | 9, Route de la Station, Sainte-Claire 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 201 000 $ (1 223 $/m²) 164,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 236 823 $ Poids 26 % |
| 4 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 021 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 486 121 $ Poids 21 % |
| 5 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +43 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 951 $ Poids 16 % |
| 6 | 53, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (2 014 $/m²) 168,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 456 304 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.