215 Boulevard BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 128,5 m² · constr. 1971 · terrain 27 933,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 933,9 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 220 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786203351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
19055786203351200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 74 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 270 m · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 313 082 $ Poids 66 % |
| 2 | 202, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-25 · 411 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 190 880 $ Poids 47 % |
| 3 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 575 689 $ Poids 46 % |
| 4 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 926 m · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 236 203 $ Poids 39 % |
| 5 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 887 $ Poids 38 % |
| 6 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −8 435 $ | 99 931 $ Poids 38 % |
| 7 | 144, rue Principale, Sainte-Claire 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 001 $ Poids 38 % |
| 8 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 311 333 $ Poids 36 % |
| 9 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 847 $ Poids 33 % |
| 10 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 323 892 $ Poids 31 % |
| 11 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 317 414 $ Poids 30 % |
| 12 | 154, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 313 650 $ (2 742 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 029 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge −14 114 $ | 346 893 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.