333 Route BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 79,6 m² · terrain 25 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 551 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 228 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786280103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
19055786280103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 67 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 886 $ Poids 20 % |
| 2 | 387, route Bégin, Sainte-Claire 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 948 $ Poids 15 % |
| 3 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 492 $ Poids 15 % |
| 4 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 303 $ Poids 13 % |
| 5 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 873 $ Poids 12 % |
| 6 | 107, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (2 852 $/m²) 83,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 746 $ Poids 12 % |
| 7 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 376 $ Poids 12 % |
| 8 | 132, rue Lefrançois, Sainte-Claire 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 846 $/m²) 68,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 558 $ Poids 10 % |
| 9 | 83, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 239 000 $ (3 149 $/m²) 75,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 561 $ Poids 9 % |
| 10 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 899 $ Poids 8 % |
| 11 | 181, Rue Principale, Sainte-Claire 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1828 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 648 $ Poids 8 % |
| 12 | 9, route Abénakis, Sainte-Claire 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (925 $/m²) 86,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 415 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.