272 Route SAINT-AMABLE · Sainte-Claire
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 147,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 227 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786410734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
19055786410734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 73 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 914 m · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 560 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 627 060 $ Poids 48 % |
| 2 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 327 $ Poids 35 % |
| 3 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 339 960 $ Poids 20 % |
| 4 | 165, Rue Carbonneau, Sainte-Claire 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 556 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 390 049 $ Poids 14 % |
| 5 | 134, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (2 420 $/m²) 140,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 129 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 598 $ Poids 12 % |
| 6 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 459 $ Poids 11 % |
| 7 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 253 721 $ Poids 10 % |
| 8 | 202, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 204 847 $ Poids 10 % |
| 9 | 531, Route du Grand-Buckland, Honfleur 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 176 800 $ (1 403 $/m²) 126 m² Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 446 $ Poids 9 % |
| 10 | 144, rue Principale, Sainte-Claire 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +32 036 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 070 $ Poids 4 % |
| 11 | 79, Rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 380 $/m²) 130,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 963 $ Poids 2 % |
| 12 | 53, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-08-08 · 2.4 km · Vendu 339 000 $ (2 014 $/m²) 168,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 418 939 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.