276 Route SAINT-AMABLE · Sainte-Claire
Valeur estimée
539 500 $
Autre · 4 354 $/m² · 123,9 m² · constr. 1971 · terrain 20 479,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 479,7 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 464 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786431083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
518 100 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
19055786431083200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 89 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 565 118 $ Poids 60 % |
| 2 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 825 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 438 525 $ Poids 20 % |
| 3 | 154, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 313 650 $ (2 742 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 029 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge −14 114 $ | 340 587 $ Poids 19 % |
| 4 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 147 490 $ Poids 18 % |
| 5 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −8 435 $ | 97 873 $ Poids 17 % |
| 6 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge −14 410 $ | 298 190 $ Poids 17 % |
| 7 | 531, Route du Grand-Buckland, Honfleur 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 176 800 $ (1 403 $/m²) 126 m² Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 169 $ Poids 14 % |
| 8 | 165, Rue Carbonneau, Sainte-Claire 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 556 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 360 404 $ Poids 11 % |
| 9 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 306 613 $ Poids 10 % |
| 10 | 120-122, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 587 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 744 $ Poids 9 % |
| 11 | 96, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (2 652 $/m²) 108,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 499 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 332 986 $ Poids 8 % |
| 12 | 134, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (2 420 $/m²) 140,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 129 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 380 444 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.