290 Route SAINT-AMABLE · Sainte-Claire
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 82,8 m² · constr. 1995 · terrain 6 328,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 328,3 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 217 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786445737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
19055786445737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 57 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 293 635 $ Poids 18 % |
| 2 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 220 017 $ Poids 16 % |
| 3 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 371 826 $ Poids 14 % |
| 4 | 83, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 239 000 $ (3 149 $/m²) 75,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 251 674 $ Poids 12 % |
| 5 | 173, rue Renaud, Sainte-Claire 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 223 599 $ (2 621 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 110 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −20 124 $ | 245 309 $ Poids 9 % |
| 6 | 87, Rue Brown, Sainte-Claire 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 257 874 $ (3 034 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 903 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −21 919 $ | 280 520 $ Poids 7 % |
| 7 | 93, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 234 000 $ (3 083 $/m²) 75,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 512 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 267 938 $ Poids 6 % |
| 8 | 171, rue Renaud, Sainte-Claire 2024-03-21 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 462 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 243 745 $ Poids 5 % |
| 9 | 157, Rue de l' Église, Sainte-Claire 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 238 $/m²) 71,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 205 376 $ Poids 4 % |
| 10 | 153, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 219 000 $ (2 230 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 263 530 $ Poids 4 % |
| 11 | 120, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 909 $ Poids 3 % |
| 12 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 060 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.