297 Route SAINT-AMABLE · Sainte-Claire
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 113,6 m² · terrain 5 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 759,5 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 189 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786467235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
19055786467235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 59 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 822 $ Poids 22 % |
| 2 | 531, Route du Grand-Buckland, Honfleur 2024-06-11 · 775 m · Vendu 176 800 $ (1 403 $/m²) 126 m² Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 943 $ Poids 18 % |
| 3 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 768 $ Poids 9 % |
| 4 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 907 $ Poids 8 % |
| 5 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 436 $ Poids 7 % |
| 6 | 154, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 313 650 $ (2 742 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 029 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 582 $ Poids 6 % |
| 7 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 699 $ Poids 5 % |
| 8 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 876 $ Poids 3 % |
| 9 | 96, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 288 000 $ (2 652 $/m²) 108,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 499 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 129 $ Poids 3 % |
| 10 | 153, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 219 000 $ (2 230 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 355 $ Poids 3 % |
| 11 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 609 $ Poids 3 % |
| 12 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 663 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.