383 Route BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
215 700 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 67,2 m² · constr. 1953 · terrain 4 193,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 193,1 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 157 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796089749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
19055796089749300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 30 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 59 879 $ (837 $/m²) 71,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −5 988 $ | 57 632 $ Poids 14 % |
| 2 | 153, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 160 316 $ Poids 11 % |
| 3 | 210, route du Grand-Buckland, Sainte-Claire 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (2 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 700 $ Poids 7 % |
| 4 | 110, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 262 000 $ (4 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 266 576 $ Poids 1 % |
| 5 | 132, rue Lefrançois, Sainte-Claire 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (3 846 $/m²) 68,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 212 $ Poids 1 % |
| 6 | 181, Rue Principale, Sainte-Claire 2024-04-16 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1828 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 847 $ Poids 0 % |
| 7 | 123, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 755 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-08-14 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 173 187 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 128 844 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 118 689 $ Poids 0 % |
| 11 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 256 764 $ Poids 0 % |
| 12 | 157, Rue de l' Église, Sainte-Claire 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 238 $/m²) 71,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.