585 Chemin RIVIÈRE-ETCHEMIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
210 000 $
Chalet · 3 671 $/m² · 57,2 m² · constr. 1960 · terrain 6 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 467,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 109 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796102686700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
41 000 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
19055796102686700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 29 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-11-28 · 466 m · Vendu 240 000 $ (4 800 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 273 492 $ Poids 61 % |
| 2 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2024-03-11 · 466 m · Vendu 165 000 $ (3 300 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 216 537 $ Poids 15 % |
| 3 | 110, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 262 000 $ (4 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 244 559 $ Poids 7 % |
| 4 | 76, rue Fréchette, Sainte-Claire 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 227 000 $ (4 623 $/m²) 49,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 271 286 $ Poids 6 % |
| 5 | 210, route du Grand-Buckland, Sainte-Claire 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (2 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 131 946 $ Poids 4 % |
| 6 | 123, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 337 $ Poids 4 % |
| 7 | 111, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 113 568 $ Poids 4 % |
| 8 | 118, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +825 $ | 166 758 $ Poids 2 % |
| 9 | 124, rue Paul-Normand, Sainte-Claire 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (4 981 $/m²) 52,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 008 $ Poids 2 % |
| 10 | 153, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 153 366 $ Poids 2 % |
| 11 | 157, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 169 000 $ (3 674 $/m²) 46 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 191 610 $ Poids 1 % |
| 12 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 3.9 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 229 848 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.