349 Route BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 62,5 m² · constr. 1998 · terrain 5 092,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 092,8 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 193 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796107976400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
19055796107976400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 50 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-11-28 · 812 m · Vendu 240 000 $ (4 800 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 212 $ Poids 34 % |
| 2 | 110, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 262 000 $ (4 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 266 708 $ Poids 10 % |
| 3 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2024-03-11 · 812 m · Vendu 165 000 $ (3 300 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 245 907 $ Poids 9 % |
| 4 | 210, route du Grand-Buckland, Sainte-Claire 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (2 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 387 $ Poids 7 % |
| 5 | 132, rue Lefrançois, Sainte-Claire 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (3 846 $/m²) 68,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 173 $ Poids 6 % |
| 6 | 111, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 137 $ Poids 5 % |
| 7 | 123, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 919 $ Poids 5 % |
| 8 | 118, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 901 $ Poids 4 % |
| 9 | 124, rue Paul-Normand, Sainte-Claire 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (4 981 $/m²) 52,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 306 607 $ Poids 3 % |
| 10 | 157, Rue de l' Église, Sainte-Claire 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 238 $/m²) 71,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 185 063 $ Poids 2 % |
| 11 | 153, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 183 776 $ Poids 2 % |
| 12 | 147, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-01-21 · 2.8 km · Vendu 59 879 $ (837 $/m²) 71,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +5 689 $ | 67 341 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.