595 Chemin RIVIÈRE-ETCHEMIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 60,4 m² · terrain 18 325,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 325,6 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 134 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796122033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
19055796122033600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 38 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-11-28 · 341 m · Vendu 240 000 $ (4 800 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +24 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 172 $ Poids 51 % |
| 2 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2024-03-11 · 341 m · Vendu 165 000 $ (3 300 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 942 $ Poids 13 % |
| 3 | 110, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 262 000 $ (4 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 804 $ Poids 6 % |
| 4 | 210, route du Grand-Buckland, Sainte-Claire 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (2 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 013 $ Poids 5 % |
| 5 | 132, rue Lefrançois, Sainte-Claire 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (3 846 $/m²) 68,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 635 $ Poids 3 % |
| 6 | 76, rue Fréchette, Sainte-Claire 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 227 000 $ (4 623 $/m²) 49,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 984 $ Poids 3 % |
| 7 | 123, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 3 % |
| 8 | 153, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 785 $ Poids 3 % |
| 9 | 111, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 327 $ Poids 3 % |
| 10 | 147, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-01-21 · 2.7 km · Vendu 59 879 $ (837 $/m²) 71,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 773 $ Poids 2 % |
| 11 | 118, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-08-14 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 838 $ Poids 2 % |
| 12 | 124, rue Paul-Normand, Sainte-Claire 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (4 981 $/m²) 52,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 977 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.