360 Route BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 97,9 m² · constr. 1974 · terrain 5 447,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 447,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 210 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796144177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
19055796144177600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 56 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, route Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 648 m · Vendu 176 500 $ (1 734 $/m²) 101,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 203 012 $ Poids 52 % |
| 2 | 387, route Bégin, Sainte-Claire 2025-06-20 · 778 m · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 948 $ Poids 50 % |
| 3 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 274 640 $ Poids 24 % |
| 4 | 9, route Abénakis, Sainte-Claire 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (925 $/m²) 86,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 877 $ Poids 21 % |
| 5 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 61 193 $ Poids 5 % |
| 6 | 127, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −33 078 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 417 227 $ Poids 4 % |
| 7 | 160, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 547 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 185 007 $ Poids 4 % |
| 8 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 285 713 $ Poids 4 % |
| 9 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 2.7 km · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 133 638 $ Poids 3 % |
| 10 | 75, rue Fréchette, Sainte-Claire 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (2 518 $/m²) 98,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 285 778 $ Poids 3 % |
| 11 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 256 623 $ Poids 3 % |
| 12 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 268 891 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.