364 Route BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 95,9 m² · constr. 1983 · terrain 5 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 592 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 319 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796153188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
19055796153188300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 78 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, route Bégin, Sainte-Claire 2025-06-20 · 646 m · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 489 $ Poids 56 % |
| 2 | 334, route Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 780 m · Vendu 176 500 $ (1 734 $/m²) 101,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 204 808 $ Poids 46 % |
| 3 | 9, route Abénakis, Sainte-Claire 2024-11-28 · 993 m · Vendu 80 000 $ (925 $/m²) 86,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 952 $ Poids 26 % |
| 4 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 285 598 $ Poids 18 % |
| 5 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 2.6 km · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 60 526 $ Poids 4 % |
| 6 | 160, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2024-11-05 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 547 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 190 435 $ Poids 3 % |
| 7 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 283 218 $ Poids 3 % |
| 8 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 2.8 km · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 132 464 $ Poids 2 % |
| 9 | 75, rue Fréchette, Sainte-Claire 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 249 000 $ (2 518 $/m²) 98,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 283 260 $ Poids 2 % |
| 10 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 307 $ Poids 2 % |
| 11 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 278 125 $ Poids 2 % |
| 12 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 254 383 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.