374 Route BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 83,2 m² · constr. 2021 · terrain 6 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 354,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 298 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796162423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
19055796162423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 83 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, route Bégin, Sainte-Claire 2025-06-20 · 453 m · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 875 $ Poids 55 % |
| 2 | 9, route Abénakis, Sainte-Claire 2024-11-28 · 800 m · Vendu 80 000 $ (925 $/m²) 86,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 080 $ Poids 34 % |
| 3 | 147, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 59 879 $ (837 $/m²) 71,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +5 988 $ | 76 308 $ Poids 7 % |
| 4 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 2.7 km · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +2 028 $ | 64 114 $ Poids 3 % |
| 5 | 229, Place du Platin, Sainte-Claire 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 564 $ Poids 2 % |
| 6 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 829 $ Poids 1 % |
| 7 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 3.0 km · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 125 010 $ Poids 1 % |
| 8 | 107, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 239 000 $ (2 852 $/m²) 83,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 281 780 $ Poids 1 % |
| 9 | 181, Rue Principale, Sainte-Claire 2024-04-16 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1828 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 945 $ Poids 1 % |
| 10 | 132, rue Lefrançois, Sainte-Claire 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (3 846 $/m²) 68,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 981 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 70 966 $ Poids 1 % |
| 12 | 240, Place du Platin, Sainte-Claire 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 442 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.