380 Route BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 64 m² · constr. 1979 · terrain 6 181,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 181,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 223 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796170236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
19055796170236100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 47 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 59 879 $ (837 $/m²) 71,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 280 $ Poids 9 % |
| 2 | 153, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 176 387 $ Poids 9 % |
| 3 | 210, route du Grand-Buckland, Sainte-Claire 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (2 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 151 983 $ Poids 7 % |
| 4 | 110, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 262 000 $ (4 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 259 530 $ Poids 1 % |
| 5 | 132, rue Lefrançois, Sainte-Claire 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (3 846 $/m²) 68,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 058 $ Poids 1 % |
| 6 | 123, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 781 $ Poids 1 % |
| 7 | 118, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 732 $ Poids 1 % |
| 8 | 111, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 430 $ Poids 1 % |
| 9 | 181, Rue Principale, Sainte-Claire 2024-04-16 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1828 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 027 $ Poids 1 % |
| 10 | 157, Rue de l' Église, Sainte-Claire 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 238 $/m²) 71,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 171 541 $ Poids 0 % |
| 11 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 351 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 250 432 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue Canac-Marquis, Sainte-Claire 2025-11-21 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (3 275 $/m²) 74,8 m² Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.