365 Route BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
295 700 $
Autre · 3 337 $/m² · 88,6 m² · constr. 1829 · terrain 143 120,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 120,4 m²
Frontage
130,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 244 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796198470200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1829
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
19055796198470200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 51 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, route Bégin, Sainte-Claire 2025-06-20 · 915 m · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 238 889 $ Poids 48 % |
| 2 | 334, route Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 176 500 $ (1 734 $/m²) 101,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 163 180 $ Poids 26 % |
| 3 | 9, route Abénakis, Sainte-Claire 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (925 $/m²) 86,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 577 $ Poids 25 % |
| 4 | 147, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 59 879 $ (837 $/m²) 71,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −5 988 $ | 66 593 $ Poids 8 % |
| 5 | 229, Place du Platin, Sainte-Claire 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 534 $ Poids 3 % |
| 6 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 2.8 km · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 58 092 $ Poids 2 % |
| 7 | 173, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (2 347 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 412 $ Poids 2 % |
| 8 | 240, Place du Platin, Sainte-Claire 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 932 $ Poids 2 % |
| 9 | 175, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 171 500 $ (1 949 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 162 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 169 096 $ Poids 2 % |
| 10 | 177, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-10-14 · 2.9 km · Vendu 187 000 $ (1 914 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 176 919 $ Poids 2 % |
| 11 | 160, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2024-11-05 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 547 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 160 764 $ Poids 1 % |
| 12 | 173, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 166 400 $ (2 002 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 917 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 187 184 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.