120 Chemin SAINT-GUILLAUME · Sainte-Claire
Valeur estimée
367 700 $
Autre · 2 842 $/m² · 129,4 m² · constr. 1965 · terrain 555 995,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 995,1 m²
Frontage
727,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 278 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796344941800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
19055796344941800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 73 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 560 508 $ Poids 18 % |
| 2 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 308 227 $ Poids 11 % |
| 3 | 202, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 186 179 $ Poids 6 % |
| 4 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 083 $ Poids 6 % |
| 5 | 154, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 313 650 $ (2 742 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 029 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge −23 524 $ | 338 718 $ Poids 5 % |
| 6 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 147 031 $ Poids 4 % |
| 7 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −9 924 $ | 98 845 $ Poids 4 % |
| 8 | 120-122, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 587 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 109 $ Poids 4 % |
| 9 | 389, route Bégin, Sainte-Claire 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 418 000 $ (2 857 $/m²) 146,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −24 143 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 386 588 $ Poids 4 % |
| 10 | 165, Rue Carbonneau, Sainte-Claire 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 556 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 367 432 $ Poids 4 % |
| 11 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 302 425 $ Poids 4 % |
| 12 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 230 445 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.