277 Route GRAND BUCKLAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 142,1 m² · constr. 1966 · terrain 2 345,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 345,7 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 122 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796368659700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
19055796368659700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 47 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 069 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 592 569 $ Poids 9 % |
| 2 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 043 $ Poids 4 % |
| 3 | 531, Route du Grand-Buckland, Honfleur 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 176 800 $ (1 403 $/m²) 126 m² Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 938 $ Poids 3 % |
| 4 | 202, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 194 798 $ Poids 2 % |
| 5 | 165, Rue Carbonneau, Sainte-Claire 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 556 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 383 660 $ Poids 2 % |
| 6 | 389, route Bégin, Sainte-Claire 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 418 000 $ (2 857 $/m²) 146,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 406 821 $ Poids 1 % |
| 7 | 154, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-05-05 · 2.7 km · Vendu 313 650 $ (2 742 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 029 $ · Ajust. superficie +37 972 $ · Ajust. âge −21 956 $ | 357 696 $ Poids 1 % |
| 8 | 134, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 339 000 $ (2 420 $/m²) 140,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 129 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 393 989 $ Poids 1 % |
| 9 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 320 216 $ Poids 1 % |
| 10 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 241 278 $ Poids 1 % |
| 11 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 800 $ Poids 1 % |
| 12 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 3.2 km · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 465 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 420 635 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.