Chemin SAINT-GUILLAUME · Sainte-Claire
Valeur estimée
116 100 $
Autre · terrain 194 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 370,7 m²
Frontage
120,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 74 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796385734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
19055796385734700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 15 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, route du Grand-Buckland, Sainte-Claire 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (2 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 735 $ Poids 21 % |
| 2 | 770, Rang Buckland, Honfleur 2024-06-21 · 239 m · Vendu 73 500 $ (1 663 $/m²) 44,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 153 $ Poids 20 % |
| 3 | 334, route Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 176 500 $ (1 734 $/m²) 101,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 273 $ Poids 6 % |
| 4 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 5 % |
| 5 | 549, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 93 000 $ (2 680 $/m²) 34,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 607 $ Poids 5 % |
| 6 | 201, Route du 6e Rang, Honfleur 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 5 % |
| 7 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 859 $ Poids 4 % |
| 8 | 609, chemin de la Rivière Etchemin, Sainte-Claire 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 4 % |
| 9 | 173, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 347 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 4 % |
| 10 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (4 800 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 4 % |
| 11 | 177, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-10-14 · 2.6 km · Vendu 187 000 $ (1 914 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 328 $ Poids 3 % |
| 12 | 389, route Bégin, Sainte-Claire 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 418 000 $ (2 857 $/m²) 146,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.