14 Route ABÉNAKIS · Sainte-Claire
Valeur estimée
209 700 $
Autre · 1 147 $/m² · 182,9 m² · constr. 1970 · terrain 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
94 900 $
Rôle antérieur 83 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806025234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
19055806025234600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 29 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, route de Buckland, Sainte-Claire 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 351 929 $ (1 928 $/m²) 182,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 818 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −35 193 $ | 382 940 $ Poids 6 % |
| 2 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 399 048 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, Route de la Station, Sainte-Claire 2025-10-06 · 3.7 km · Vendu 201 000 $ (1 223 $/m²) 164,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 233 012 $ Poids 0 % |
| 4 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 660 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 803 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-08-08 · 3.9 km · Vendu 339 000 $ (2 014 $/m²) 168,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 454 995 $ Poids 0 % |
| 7 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +42 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 317 $ Poids 0 % |
| 8 | 176 et 176A, rue Richard, Sainte-Claire 2024-12-12 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (1 896 $/m²) 163,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 356 853 $ Poids 0 % |
| 9 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 4.4 km · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 998 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 484 098 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 4.4 km · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 475 073 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.