105 Rue BAILLARGEON · Sainte-Claire
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 183,1 m² · constr. 2012 · terrain 4 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 017,3 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 358 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806033698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
19055806033698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 87 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Route de la Station, Sainte-Claire 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 201 000 $ (1 223 $/m²) 164,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 251 225 $ Poids 0 % |
| 2 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 4.0 km · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 399 246 $ Poids 0 % |
| 3 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +24 005 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 807 $ Poids 0 % |
| 4 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 980 $ Poids 0 % |
| 5 | 53, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-08-08 · 4.1 km · Vendu 339 000 $ (2 014 $/m²) 168,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 455 196 $ Poids 0 % |
| 6 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +42 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 568 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.