70 Route SAINT-JEAN N · Sainte-Claire
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 115,4 m² · terrain 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 200 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806064266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
19055806064266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 76 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2024-06-03 · 324 m · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 065 $ Poids 27 % |
| 2 | 334, route Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 176 500 $ (1 734 $/m²) 101,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 062 $ Poids 6 % |
| 3 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 140 $ Poids 1 % |
| 4 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 4.1 km · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 847 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2024-11-05 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 547 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 992 $ Poids 0 % |
| 6 | 144, rue Principale, Sainte-Claire 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 958 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 718 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, rue Fréchette, Sainte-Claire 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 249 000 $ (2 518 $/m²) 98,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 908 $ Poids 0 % |
| 9 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 4.2 km · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 910 $ Poids 0 % |
| 10 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 958 $ Poids 0 % |
| 11 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 050 $ Poids 0 % |
| 12 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 4.4 km · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.