101 Route ABÉNAKIS · Sainte-Claire
Valeur estimée
209 900 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 46,8 m² · constr. 1900 · terrain 4 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 315 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 139 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806064280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
19055806064280500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 29 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (4 800 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 532 $ Poids 37 % |
| 2 | 157, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (3 674 $/m²) 46 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 167 435 $ Poids 27 % |
| 3 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2024-03-11 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (3 300 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 187 002 $ Poids 9 % |
| 4 | 49, route de Buckland, Sainte-Claire 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 134 000 $ (3 004 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 359 $ Poids 6 % |
| 5 | 181, Route Saint-Jean, Sainte-Claire 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 57 500 $ (1 150 $/m²) 50 m² Ajust. marché +10 681 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 341 $ Poids 5 % |
| 6 | 400, Route Henderson, Saint-Malachie 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (3 145 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 251 $ Poids 1 % |
| 7 | 770, Rang Buckland, Honfleur 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 73 500 $ (1 663 $/m²) 44,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 653 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 81 965 $ Poids 0 % |
| 8 | 76, rue Fréchette, Sainte-Claire 2026-05-13 · 4.2 km · Vendu 227 000 $ (4 623 $/m²) 49,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 201 846 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-02-13 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (2 976 $/m²) 42 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 131 148 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (4 319 $/m²) 38,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 154 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.