72 Route SAINT-JEAN N · Sainte-Claire
Valeur estimée
248 300 $
Autre · 1 744 $/m² · 142,4 m² · terrain 1 948 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 948 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
2051
Usage
Meunerie et minoterie
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 175 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806064727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
19055806064727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 37 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, route Abénakis, Sainte-Claire 2026-04-23 · 248 m · Vendu 250 000 $ (1 724 $/m²) 145 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 908 $ Poids 94 % |
| 2 | 389, route Bégin, Sainte-Claire 2026-06-15 · 805 m · Vendu 418 000 $ (2 857 $/m²) 146,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 699 $ Poids 73 % |
| 3 | 127, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2024-06-03 · 281 m · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +42 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 101 $ Poids 17 % |
| 4 | 202, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 606 $ Poids 0 % |
| 5 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 134 $ Poids 0 % |
| 6 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 020 $ Poids 0 % |
| 7 | 120-122, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 587 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 426 $ Poids 0 % |
| 8 | 139-139A, rue Couture, Sainte-Claire 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 598 $/m²) 115,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 370 $ Poids 0 % |
| 9 | 144, rue Principale, Sainte-Claire 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 993 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, Route de la Station, Sainte-Claire 2025-10-06 · 4.2 km · Vendu 201 000 $ (1 223 $/m²) 164,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 229 $ Poids 0 % |
| 11 | 134, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 339 000 $ (2 420 $/m²) 140,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 129 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 912 $ Poids 0 % |
| 12 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.