15 Route ABÉNAKIS · Sainte-Claire
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 95,2 m² · constr. 2003 · terrain 28 202,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 202,1 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 252 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806068275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
19055806068275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 68 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, route Bégin, Sainte-Claire 2025-06-20 · 673 m · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 629 $ Poids 56 % |
| 2 | 9, route Abénakis, Sainte-Claire 2024-11-28 · 462 m · Vendu 80 000 $ (925 $/m²) 86,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 629 $ Poids 37 % |
| 3 | 334, route Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 176 500 $ (1 734 $/m²) 101,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 204 201 $ Poids 10 % |
| 4 | 229, Place du Platin, Sainte-Claire 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 607 $ Poids 10 % |
| 5 | 240, Place du Platin, Sainte-Claire 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 419 $ Poids 7 % |
| 6 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 315 214 $ Poids 1 % |
| 7 | 255, route Saint-Jean, Saint-Malachie 2025-05-12 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (896 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 90 980 $ Poids 0 % |
| 8 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 3.8 km · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 62 900 $ Poids 0 % |
| 9 | 441, route Henderson, Saint-Malachie 2025-09-17 · 3.8 km · Vendu 108 000 $ (1 197 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 131 801 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2024-11-05 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 547 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 869 $ Poids 0 % |
| 11 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 4.0 km · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 282 344 $ Poids 0 % |
| 12 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 4.0 km · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 132 053 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.