125 Route SAINT-JEAN N · Sainte-Claire
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 90 m² · constr. 2003 · terrain 3 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 191 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806076480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
19055806076480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 41 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, route Bégin, Sainte-Claire 2025-06-20 · 869 m · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 235 $ Poids 50 % |
| 2 | 9, route Abénakis, Sainte-Claire 2024-11-28 · 584 m · Vendu 80 000 $ (925 $/m²) 86,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 224 $ Poids 39 % |
| 3 | 229, Place du Platin, Sainte-Claire 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 822 $ Poids 15 % |
| 4 | 240, Place du Platin, Sainte-Claire 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 096 $ Poids 9 % |
| 5 | 334, route Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 176 500 $ (1 734 $/m²) 101,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 199 693 $ Poids 5 % |
| 6 | 255, route Saint-Jean, Saint-Malachie 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (896 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 88 650 $ Poids 1 % |
| 7 | 441, route Henderson, Saint-Malachie 2025-09-17 · 3.6 km · Vendu 108 000 $ (1 197 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 128 688 $ Poids 0 % |
| 8 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 4.0 km · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 61 166 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2024-11-05 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 547 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 847 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 4.2 km · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 129 001 $ Poids 0 % |
| 11 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 4.2 km · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −21 210 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 275 857 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, rue Fréchette, Sainte-Claire 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 249 000 $ (2 518 $/m²) 98,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 275 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.