5 Route ABÉNAKIS · Sainte-Claire
Valeur estimée
492 800 $
Autre · 4 289 $/m² · 114,9 m² · constr. 1977 · terrain 343 184,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 184,1 m²
Frontage
164,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 371 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806152766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
19055806152766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 87 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2024-06-03 · 661 m · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 452 212 $ Poids 23 % |
| 2 | 334, route Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 176 500 $ (1 734 $/m²) 101,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +16 768 $ | 220 396 $ Poids 12 % |
| 3 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 303 137 $ Poids 3 % |
| 4 | 160, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2024-11-05 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 547 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 200 481 $ Poids 0 % |
| 5 | 139-139A, rue Couture, Sainte-Claire 2026-01-30 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 598 $/m²) 115,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 903 $ Poids 0 % |
| 6 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 441 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 561 684 $ Poids 0 % |
| 7 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 306 923 $ Poids 0 % |
| 8 | 144, rue Principale, Sainte-Claire 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 864 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 659 $ Poids 0 % |
| 10 | 177, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 187 000 $ (1 914 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge −17 765 $ | 203 023 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 294 548 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 3.9 km · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 145 779 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.