218 Route GRAND BUCKLAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 143,9 m² · constr. 2020 · terrain 3 319,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 319,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 374 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806297323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
19055806297323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 90 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, route Bégin, Sainte-Claire 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 418 000 $ (2 857 $/m²) 146,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 461 642 $ Poids 13 % |
| 2 | 26, route Abénakis, Sainte-Claire 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 724 $/m²) 145 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 201 $ Poids 9 % |
| 3 | 127, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +45 354 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 559 658 $ Poids 2 % |
| 4 | 202, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 020 $ Poids 0 % |
| 5 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 205 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 682 956 $ Poids 0 % |
| 6 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 305 $ Poids 0 % |
| 7 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 787 $ Poids 0 % |
| 8 | 134, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 339 000 $ (2 420 $/m²) 140,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 129 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 443 626 $ Poids 0 % |
| 9 | 165, Rue Carbonneau, Sainte-Claire 2024-06-10 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (2 556 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 454 960 $ Poids 0 % |
| 10 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 117 $ Poids 0 % |
| 11 | 531, Route du Grand-Buckland, Honfleur 2024-06-11 · 3.8 km · Vendu 176 800 $ (1 403 $/m²) 126 m² Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 201 $ Poids 0 % |
| 12 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.