206 Route GRAND BUCKLAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 102,8 m² · constr. 1998 · terrain 2 810,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 810,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 291 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806297880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
19055806297880500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 71 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, route Bégin, Sainte-Claire 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 973 $ Poids 8 % |
| 2 | 334, route Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 176 500 $ (1 734 $/m²) 101,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 210 789 $ Poids 5 % |
| 3 | 240, Place du Platin, Sainte-Claire 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 739 $ Poids 4 % |
| 4 | 9, route Abénakis, Sainte-Claire 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (925 $/m²) 86,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 143 $ Poids 3 % |
| 5 | 127, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 473 581 $ Poids 3 % |
| 6 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 318 251 $ Poids 1 % |
| 7 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 306 593 $ Poids 0 % |
| 8 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 414 990 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 3.9 km · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 151 819 $ Poids 0 % |
| 10 | 1131, rang du Petit-Buckland, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 889 $/m²) 102,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 847 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2024-11-05 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 547 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 747 $ Poids 0 % |
| 12 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 3.9 km · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −4 636 $ | 63 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.