225 Route GRAND BUCKLAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 75,7 m² · constr. 1969 · terrain 148 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 460,6 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 206 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806330881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
19055806330881300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 47 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 59 879 $ (837 $/m²) 71,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −2 994 $ | 64 186 $ Poids 9 % |
| 2 | 153, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 183 125 $ Poids 6 % |
| 3 | 9, route Abénakis, Sainte-Claire 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (925 $/m²) 86,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 611 $ Poids 3 % |
| 4 | 229, Place du Platin, Sainte-Claire 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 140 913 $ Poids 2 % |
| 5 | 240, Place du Platin, Sainte-Claire 2024-10-31 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 205 $ Poids 1 % |
| 6 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 585 $ Poids 1 % |
| 7 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 206 277 $ Poids 1 % |
| 8 | 83, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 239 000 $ (3 149 $/m²) 75,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 234 521 $ Poids 0 % |
| 9 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 3.3 km · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 53 790 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 295 $ Poids 0 % |
| 11 | 157, Rue de l' Église, Sainte-Claire 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 238 $/m²) 71,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 176 632 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 918 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.