192 Route SAINT-JEAN S · Sainte-Claire
Valeur estimée
106 800 $
Autre · terrain 84 891,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 891,3 m²
Frontage
356,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
45 900 $
Rôle antérieur 36 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815855443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
36 600 $
ID provincial
19055815855443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
211 854 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 12 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route Saint-Jean, Saint-Malachie 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (896 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 702 $ Poids 29 % |
| 2 | 63, route de Buckland, Sainte-Claire 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 211 208 $ Ajust. marché +19 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 756 $ Poids 27 % |
| 3 | 35, route de Buckland, Sainte-Claire 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 351 929 $ (1 928 $/m²) 182,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 747 $ Poids 23 % |
| 4 | 441, route Henderson, Saint-Malachie 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 108 000 $ (1 197 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 008 $ Poids 16 % |
| 5 | 181, Route Saint-Jean, Sainte-Claire 2024-05-14 · 874 m · Vendu 57 500 $ (1 150 $/m²) 50 m² Ajust. marché +10 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 181 $ Poids 13 % |
| 6 | 400, Route Henderson, Saint-Malachie 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (3 145 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 650 $ Poids 13 % |
| 7 | 49, route de Buckland, Sainte-Claire 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 134 000 $ (3 004 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 054 $ Poids 11 % |
| 8 | 41, Route de Buckland, Sainte-Claire 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (3 284 $/m²) 33,5 m² Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 434 $ Poids 10 % |
| 9 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 334 $ Poids 7 % |
| 10 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 334 $ Poids 7 % |
| 11 | 26, route Abénakis, Sainte-Claire 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 724 $/m²) 145 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 6 % |
| 12 | 170, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-07-27 · 2.6 km · Vendu 68 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 500 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.