141 Route SAINT-JEAN S · Sainte-Claire
Valeur estimée
205 000 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 76,7 m² · constr. 1933 · terrain 2 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 658,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 139 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815969833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
19055815969833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
161 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 29 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 59 879 $ (837 $/m²) 71,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −5 988 $ | 61 610 $ Poids 36 % |
| 2 | 229, Place du Platin, Sainte-Claire 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 130 583 $ Poids 32 % |
| 3 | 153, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 170 499 $ Poids 19 % |
| 4 | 9, route Abénakis, Sainte-Claire 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (925 $/m²) 86,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 074 $ Poids 10 % |
| 5 | 240, Place du Platin, Sainte-Claire 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 037 $ Poids 10 % |
| 6 | 255, route Saint-Jean, Saint-Malachie 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (896 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 066 $ Poids 9 % |
| 7 | 387, route Bégin, Sainte-Claire 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 883 $ Poids 7 % |
| 8 | 441, route Henderson, Saint-Malachie 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 108 000 $ (1 197 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 111 545 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.