168 Route SAINT-JEAN S · Sainte-Claire
Valeur estimée
173 100 $
Chalet · 3 316 $/m² · 52,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 86 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815983006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
19055815983006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 24 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, Route Saint-Jean, Sainte-Claire 2024-05-14 · 378 m · Vendu 57 500 $ (1 150 $/m²) 50 m² Ajust. marché +10 681 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 446 $ Poids 24 % |
| 2 | 49, route de Buckland, Sainte-Claire 2024-07-16 · 600 m · Vendu 134 000 $ (3 004 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 471 $ Poids 20 % |
| 3 | 157, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 169 000 $ (3 674 $/m²) 46 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 182 425 $ Poids 11 % |
| 4 | 153, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 147 196 $ Poids 8 % |
| 5 | 400, Route Henderson, Saint-Malachie 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (3 145 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 156 443 $ Poids 4 % |
| 6 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (4 800 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 261 492 $ Poids 2 % |
| 7 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 222 145 $ Poids 2 % |
| 8 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 222 145 $ Poids 2 % |
| 9 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2024-03-11 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (3 300 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 208 287 $ Poids 1 % |
| 10 | 210, route du Grand-Buckland, Sainte-Claire 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (2 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 126 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.