Route SAINT-JEAN N · Sainte-Claire
Valeur estimée
108 900 $
Terrain · terrain 64 979,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 979,3 m²
Frontage
113,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 97 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816016976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
19055816016976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 13 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 68 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 500 $ Poids 39 % |
| 2 | , Sainte-Claire 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ 1 m² Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 897 $ Poids 20 % |
| 3 | 63, route de Buckland, Sainte-Claire 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 211 208 $ Ajust. marché +19 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 756 $ Poids 16 % |
| 4 | , Sainte-Claire 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 134 500 $ 1 m² Ajust. marché +26 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 238 $ Poids 13 % |
| 5 | 609, chemin de la Rivière Etchemin, Sainte-Claire 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 12 % |
| 6 | 550, chemin de la Rivière Etchemin, Sainte-Claire 2026-02-06 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 1 % |
| 7 | 1134, rang du Petit-Buckland, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 596 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.