129 Route SAINT-JEAN N · Sainte-Claire
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 128,5 m² · constr. 1975 · terrain 307 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 812,9 m²
Frontage
1 073,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 351 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816130098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
19055816130098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 90 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, route Abénakis, Sainte-Claire 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 724 $/m²) 145 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 925 $ Poids 44 % |
| 2 | 389, route Bégin, Sainte-Claire 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (2 857 $/m²) 146,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −25 429 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 406 202 $ Poids 30 % |
| 3 | 127, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2024-06-03 · 613 m · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 471 401 $ Poids 21 % |
| 4 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 319 202 $ Poids 0 % |
| 5 | 202, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-25 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 194 380 $ Poids 0 % |
| 6 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 4.5 km · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 587 189 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.