136 Route SAINT-JEAN N · Sainte-Claire
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 141,5 m² · constr. 1989 · terrain 4 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 674,1 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 263 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816171994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
19055816171994100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
161 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 73 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, route Abénakis, Sainte-Claire 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 724 $/m²) 145 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 132 $ Poids 34 % |
| 2 | 389, route Bégin, Sainte-Claire 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 418 000 $ (2 857 $/m²) 146,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 454 034 $ Poids 20 % |
| 3 | 127, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +41 262 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 521 566 $ Poids 11 % |
| 4 | 202, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 557 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.