171 Route GRAND BUCKLAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 1 929 $/m² · 168,1 m² · constr. 1974 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 231 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816176849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
19055816176849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
212 604 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 61 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, route Abénakis, Sainte-Claire 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 724 $/m²) 145 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 063 $ Poids 16 % |
| 2 | 389, route Bégin, Sainte-Claire 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 418 000 $ (2 857 $/m²) 146,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 460 684 $ Poids 12 % |
| 3 | 202, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 217 651 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.