145 Route SAINT-JEAN N · Sainte-Claire
Valeur estimée
168 700 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 65,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 714,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 107 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816182396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
19055816182396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
161 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 23 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-01-21 · 63 m · Vendu 59 879 $ (837 $/m²) 71,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −299 $ | 62 777 $ Poids 81 % |
| 2 | 153, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2025-11-17 · 162 m · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 177 962 $ Poids 81 % |
| 3 | 210, route du Grand-Buckland, Sainte-Claire 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (2 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 153 481 $ Poids 15 % |
| 4 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 4.2 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 243 250 $ Poids 0 % |
| 5 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 4.2 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 243 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.