151 Route SAINT-JEAN N · Sainte-Claire
Valeur estimée
152 900 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 44 m² · constr. 1975 · terrain 1 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,2 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 600 $
Rôle antérieur 73 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816193297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
19055816193297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 20 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-02-27 · 64 m · Vendu 169 000 $ (3 674 $/m²) 46 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +845 $ | 180 037 $ Poids 91 % |
| 2 | 49, route de Buckland, Sainte-Claire 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 134 000 $ (3 004 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 152 $ Poids 7 % |
| 3 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (4 800 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 259 812 $ Poids 4 % |
| 4 | 181, Route Saint-Jean, Sainte-Claire 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 57 500 $ (1 150 $/m²) 50 m² Ajust. marché +10 681 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 731 $ Poids 2 % |
| 5 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2024-03-11 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (3 300 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 207 132 $ Poids 1 % |
| 6 | 770, Rang Buckland, Honfleur 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 73 500 $ (1 663 $/m²) 44,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 653 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 987 $ Poids 1 % |
| 7 | 1118, rang du Petit-Buckland, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 59 000 $ (1 676 $/m²) 35,2 m² Ajust. marché +10 960 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 335 $ Poids 0 % |
| 8 | 400, Route Henderson, Saint-Malachie 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (3 145 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 154 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.