134 Route GRAND BUCKLAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
201 200 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 72,8 m² · constr. 1914 · terrain 1 816,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,6 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 137 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816196125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
19055816196125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 28 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-01-21 · 353 m · Vendu 59 879 $ (837 $/m²) 71,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −5 988 $ | 59 977 $ Poids 86 % |
| 2 | 153, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2025-11-17 · 296 m · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 165 686 $ Poids 59 % |
| 3 | 229, Place du Platin, Sainte-Claire 2026-07-10 · 935 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 126 994 $ Poids 54 % |
| 4 | 9, route Abénakis, Sainte-Claire 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (925 $/m²) 86,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 270 $ Poids 4 % |
| 5 | 255, route Saint-Jean, Saint-Malachie 2025-05-12 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (896 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.