128 Route GRAND BUCKLAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 113,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 349,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 349,8 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 258 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816196722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
19055816196722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 84 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 166 $ Poids 11 % |
| 2 | 387, route Bégin, Sainte-Claire 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 375 $ Poids 5 % |
| 3 | 334, route Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 176 500 $ (1 734 $/m²) 101,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 220 239 $ Poids 1 % |
| 4 | 1131, rang du Petit-Buckland, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 889 $/m²) 102,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 593 $ Poids 1 % |
| 5 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 347 349 $ Poids 0 % |
| 6 | 405, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 723 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.