160 Route GRAND BUCKLAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 79,1 m² · constr. 1993 · terrain 26 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 318,8 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 274 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816199237000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
19055816199237000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 69 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-01-21 · 681 m · Vendu 59 879 $ (837 $/m²) 71,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +4 192 $ | 72 795 $ Poids 64 % |
| 2 | 229, Place du Platin, Sainte-Claire 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 162 041 $ Poids 55 % |
| 3 | 240, Place du Platin, Sainte-Claire 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 032 $ Poids 19 % |
| 4 | 387, route Bégin, Sainte-Claire 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 834 $ Poids 5 % |
| 5 | 9, route Abénakis, Sainte-Claire 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (925 $/m²) 86,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 184 $ Poids 4 % |
| 6 | 255, route Saint-Jean, Saint-Malachie 2025-05-12 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (896 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +375 $ | 80 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.