212 Route GRAND BUCKLAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
171 100 $
Chalet · 3 845 $/m² · 44,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 372,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 372,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 86 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816218173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
19055816218173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 24 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (3 674 $/m²) 46 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 191 940 $ Poids 27 % |
| 2 | 770, Rang Buckland, Honfleur 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 73 500 $ (1 663 $/m²) 44,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 653 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +4 778 $ | 92 180 $ Poids 16 % |
| 3 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (4 800 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 012 $ Poids 5 % |
| 4 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2024-03-11 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (3 300 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 207 $ Poids 1 % |
| 5 | 49, route de Buckland, Sainte-Claire 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 134 000 $ (3 004 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 903 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, Route Saint-Jean, Sainte-Claire 2024-05-14 · 3.8 km · Vendu 57 500 $ (1 150 $/m²) 50 m² Ajust. marché +10 681 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 019 $ Poids 0 % |
| 7 | 76, rue Fréchette, Sainte-Claire 2026-05-13 · 4.3 km · Vendu 227 000 $ (4 623 $/m²) 49,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 241 929 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-02-13 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (2 976 $/m²) 42 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 476 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, rue Paul-Normand, Sainte-Claire 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (4 981 $/m²) 52,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 248 779 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.