214 Route GRAND BUCKLAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
160 800 $
Chalet · 3 309 $/m² · 48,6 m² · terrain 4 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 766 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 103 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816218567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
19055816218567300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 22 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, route du Grand-Buckland, Sainte-Claire 2025-06-19 · 148 m · Vendu 130 000 $ (2 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 674 $ Poids 40 % |
| 2 | 157, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (3 674 $/m²) 46 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 642 $ Poids 26 % |
| 3 | 770, Rang Buckland, Honfleur 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 73 500 $ (1 663 $/m²) 44,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 653 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 812 $ Poids 14 % |
| 4 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (4 800 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 852 $ Poids 6 % |
| 5 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2024-03-11 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (3 300 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 472 $ Poids 1 % |
| 6 | 49, route de Buckland, Sainte-Claire 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 134 000 $ (3 004 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 063 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, Route Saint-Jean, Sainte-Claire 2024-05-14 · 3.8 km · Vendu 57 500 $ (1 150 $/m²) 50 m² Ajust. marché +10 681 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 376 $ Poids 0 % |
| 8 | 76, rue Fréchette, Sainte-Claire 2026-05-13 · 4.3 km · Vendu 227 000 $ (4 623 $/m²) 49,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 707 $ Poids 0 % |
| 9 | 392, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-03-26 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 913 $/m²) 57,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 221 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, rue Paul-Normand, Sainte-Claire 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (4 981 $/m²) 52,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 590 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 154 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.